Whole-Home or Kitchen Remodel‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Oakland split-level remodel‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Oakland, CA‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Verified General Contract

Project Overview

The dramatic transformation from a dark, cramped room split by load-bearing walls to a fully integrated modern kitchen and lounge with continuous light flow.‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Before & After Transformations

BEFORE SPECIALIST REBUILD

Oakland split-level remodel‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌ before remodeling

Old Structure

COMPLETED WORK

Oakland split-level remodel‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌ completed remodel

OCD Builders Standard

PROJECT SPECIFICATIONS

GENERAL SERVICE CATEGORYWhole-Home or Kitchen Remodel‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌
CITY / REGIONAL ZONINGOakland, CA‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌
KEY STRUCTURAL SCOPE
Steel Joists, Custom Millwork, Oak Flooring‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌
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